Contadores para hotelería y alquileres cortos

Los operadores de alquiler a corto plazo están en un cruce que muchos dueños no ven venir: la actividad puede tratarse distinto a un alquiler de largo plazo para fines fiscales y, aparte de eso, el estado grava el alquiler en sí mientras que los impuestos turísticos del condado y de la ciudad pueden aplicar encima. Las tasas y la autoridad que cobra varían por municipio. Llevamos los libros por propiedad y nos aseguramos de que las declaraciones correctas se presenten ante la autoridad que corresponde.

Aquí el trabajo casi siempre empieza por los reportes de pago. Airbnb, VRBO y Booking.com describen la misma estadía de forma distinta y dividen el total del huésped entre hospedaje, limpieza, comisión de anfitrión e impuestos cobrados en su nombre. Reconstruimos el ingreso de cada propiedad desde esos estados, separamos lo que la plataforma remitió de lo que usted todavía debe y confirmamos qué registros existen en su dirección exacta antes de presentar nada.

De ahí en adelante el trabajo es mensual y propiedad por propiedad. Cada unidad carga sus propios ingresos, su costo de limpieza y rotación, intereses, seguro y cuadro de depreciación, para que pueda leer una contra otra en lugar de promediarlas. Muchos dueños aquí no son personas estadounidenses, lo que suma el ITIN, las presentaciones de entidades con dueño extranjero y, en la venta, la retención de FIRPTA. Todo eso lo hacemos aquí mismo y en su idioma.