Contador y preparación de taxes en Sunny Isles Beach, FL

Sunny Isles Beach es una ciudad vertical. Casi todo lo que pesa económicamente aquí está dentro de las torres frente al mar sobre Collins Avenue, desde Golden Shores hasta Acqualina, y buena parte del trabajo que nos llega desde esas torres es de dueños que no viven en Estados Unidos todo el año. Ese solo hecho reordena el trabajo fiscal: la estructura de propiedad, la retención y el reporte al IRS sobre lo que se tiene en el exterior pesan más que cualquier negocio local.

La mayoría de los casos empieza por definir dos cosas: cómo lo trata a usted el sistema fiscal y a nombre de quién está realmente la unidad. Un dueño no residente declara distinto que un residente, una LLC entre usted y la propiedad por lo general agrega su propio reporte anual, y la renta pagada a un dueño extranjero puede retenerse en la fuente si no está presentada la elección correcta. Eso se resuelve antes de preparar una declaración, no después.

El trabajo continuo es disciplina de reporte. Las cuentas financieras en el exterior se declaran en el FBAR cuando los saldos combinados superan el umbral de reporte, y en el reporte de activos en el extranjero que lo acompaña cuando se alcanzan sus umbrales más altos. Una LLC de dueño extranjero adquiere su propia declaración informativa anual en cuanto hay alguna operación reportable entre la entidad y su dueño, y esa categoría es lo bastante amplia como para incluir aportes, distribuciones y los gastos de la entidad que paga el dueño, así que la mayoría de los años califica aunque la unidad no haya producido ingresos. La venta por parte de un no residente trae la retención de FIRPTA a la mesa de cierre salvo que aplique una excepción o un certificado de retención, y eso se planifica antes y no se descubre después. Lo hacemos en español, en inglés y entre husos horarios, que es como suele tocar aquí.