Contador de bienes raíces para inversionistas

En bienes raíces de alquiler la buena contabilidad se paga sola rápido. Si una pérdida se puede usar este año depende de cómo se clasifique la actividad y de cómo estén documentadas sus horas, y esa determinación se apoya en registros que describen su año, mucho más fáciles de llevar mientras ocurre que de armar en abril. Llevamos los libros por propiedad, damos seguimiento a la base y a las mejoras, y manejamos el reporte cuando se vende o se intercambia.

Si administra propiedades de otras personas, el problema contable cambia de forma. Los depósitos de garantía, las reservas del dueño y la renta que cobra por cuenta ajena son fondos que usted custodia, no ingresos que ganó, y tienen que quedar tan separados en los registros como lo están en el banco. Mantenemos aparte los estados de cuenta de cada dueño, los pagos a proveedores y su ingreso por comisión de administración, para que el libro de cada dueño concilie por sí solo.

Florida suma sus propios asuntos. El estado derogó su impuesto sobre las ventas de la renta comercial, lo que eliminó una declaración que muchísimos arrendadores de aquí todavía creen tener, pero dejó el impuesto en pie sobre los alquileres de corto plazo y vacacionales, el estacionamiento y el almacenamiento de embarcaciones y aeronaves. Una venta con un dueño extranjero mete la retención dentro del cierre. Buena parte de la propiedad en este mercado vive fuera del país, y manejamos los dos lados en inglés o en español.