Contador y preparación de taxes en Aventura, FL

Aventura es sobre todo una ciudad residencial de torres de condominios, y las familias que viven en ellas suelen mantener un pie en otro país. Williams Island, Hidden Bay y los edificios frente al intracostero reúnen hogares con cuentas, empresas o propiedades en el exterior, junto con los corredores, asesores y agentes que los atienden. El trabajo fiscal aquí tiene menos que ver con operar un negocio y más con reportar lo que un hogar ya posee fuera.

Un caso en Aventura casi siempre empieza por un inventario. Preguntamos qué cuentas existen fuera de Estados Unidos, quién tiene autoridad de firma sobre ellas, de qué empresas o fideicomisos extranjeros alguien es dueño o directivo, y dónde está cada propiedad. Esa lista decide qué reportes aplican: el FBAR, el reporte de activos financieros en el exterior que acompaña a la declaración, el que corresponde a quien es dueño o directivo de una empresa extranjera, la declaración informativa anual de una entidad de dueño extranjero, o ninguno. Hacer el inventario con honestidad al inicio es lo que evita presentaciones equivocadas después.

De ahí el trabajo corre por dos vías. Una es la declaración anual con su reporte extranjero adjunto, presentada a tiempo y de forma consistente año tras año, porque un reporte omitido una vez suele levantar preguntas sobre todos los años alrededor. La otra es transaccional: la venta de un condominio por un dueño extranjero por lo general mete la retención FIRPTA dentro del cierre, y la obligación de retener recae en el comprador y no en el vendedor. Hay una excepción estrecha para una unidad de precio bajo que el comprador va a habitar, y a veces se puede pedir un certificado de retención reducida, así que esto se maneja mejor antes del contrato que después. Atendemos en inglés o en español, junto a los asesores de la familia en el exterior.